Autor "Laura Pascu" Page

Pseudonim: PRCafe
Nume: Laura Pascu
Site:


Lista articolelor acestui autor:

Sorteaza dupa:

Mărunțișuri vitale. Prima listă de cumpărături după mutarea în casă nouă

În sfârşit, te-ai mutat în noul tău apartament. Ai căutat mult, ai ales, ai semnat contracte. Ţi-ai comandat mobila, cu siguranţă nu ai uitat să-ţi cumperi canapea sau dulapuri. A sosit momentul în care mărunţişurile contează. Compania care a dezvoltat ansamblurile rezidenţiale Premium North-Lane te ajută să-ţi faci prima listă de cumpărături de după mutare pentru ca, în sfârşit, să simţi că nu-ţi lipseşte nimic acasă.

Read more on Mărunțișuri vitale. Prima listă de cumpărături după mutarea în casă nouă…

Premium: 20% dintre cumpărători investesc în apartamente pentru a le închiria

O pondere de 20% din cumpărătorii Premium North Lane şi Premium Regie îşi achiziţionează apartamentul cu scopul de a-l închiria, potrivit dezvoltatorului ansamblurilor rezidenţiale. Nivelul redus al dobânzilor la depozitele bancare, care se apropie de zona negativă, dar şi o sporire a gradului de cultură financiară a românilor a făcut ca numărul bucureştenilor interesaţi să-şi investească economiile în imobiliare să crească puternic în ultimii doi ani.
Compania prevede că numărul cumpărătorilor care achiziţionează apartamente în blocuri noi pentru a le închiria va creşte cu circa 30% în următorii 2-3 ani.
“Dacă, până acum, zona preferată de clienţii care doresc să închirieze apartamentul cumpărat era în nordul Bucureştiului, datorită apropierii de zona marilor corporaţii, de aeroport şi de DN1, acum, ei sunt tot mai interesaţi de zona Grozăveşti-Regie. Pe lângă faptul că se află în zona renumită dintotdeauna ca fiind una studenţească, pe lângă beneficii legate de apropierea de centrul Bucureştiului, aici va fi construit un complex de clădiri de birouri imens, ceea ce va şi creşte preţurile în zonă”, a spus Marius Nicola, director general al Conlux Development, dezvoltatorul ansamblurilor rezidenţiale Premium Regie şi Premium North Lane.
Preţul de închiriere în zona de nord a Bucureştiului se situează în prezent în jurul valorii de 10 euro pe metru pătrat în cazul unui apartament mobilat şi utilat, de la circa 8 euro pe metrul pătrat în urmă cu doi ani, potrivit datelor Premium. Preţurile de închiriere în zonă vor creşte în continuare, pe fondul creşterii cererii, a apetitului populaţiei pentru investiţii imobiliare, dar şi ca reacţie a avansului construcţiilor noi în exteriorul Capitalei, dezvoltatorii depărtându-se din ce în ce mai mult de punctele de interes, pe măsură ce terenurile devin din ce în ce mai puţin disponibile.
În zona Grozăveşti-Regie, preţul de închiriere al unui apartament mobilat dintr-un bloc nou este de circa 8 euro pe metrul pătrat, preţul fiind unul redus şi în cazul achiziţiei, comparativ cu zona de nord a Capitalei. Avantajul este faptul că, în următorii doi ani, cererea de apartamente în zonă va creşte vertiginos preţul chiriilor, acestea urmând să ajungă la un nivel de 12-15 euro pe metru pătrat.
“Datele sunt certe. În prezent, zona Grozăveşti-Regie este una dintre cele mai profitabile pentru investiţii pe termen lung. Mari companii internaţionale au anunţat că vor dezvolta proiecte aici, deci, preţurile vor exploda în următorii doi ani”, a adăugat Nicola.
Dezvoltatorul Premium North Lane, Conlux Development, are o experiență bogată în domeniul imobiliar. Conlux Development a construit ansamblul rezidenţial Green Arcades (complex de 10 vile în Herăstrău), blocurile de apartamente din apropierea Satului Francez (Cotruş 59, Virgil Madgearu 22, Danielopol 34), Premium North Lane (complex rezidenţial de 6 blocuri – 370 de apartamente – din zona pădurii Băneasa, Bd. Apicultorilor nr. 10, 12, 38A, 56, 70, Şos. Gh. I. Siseşti nr. 225 C) şi complexul Premium Regie, aflat în curs de finalizare.
Premium Regie este un complex rezidențial aflat în constructie, prin care dezvoltatorii au adus un nou concept în imobiliarele din România: apartamentele care își păstrează calitatea și valoarea în timp. Dezvoltatorul promite că ansamblul rezidențial va rămâne în picioare la cutremure de peste 8 grade Richter, și, în același timp, va fi de neclintit în fața unor eventuale seisme în imobiliare, proprietarul având posibilitatea de a revinde proprietatea la aceeași valoare sau chiar la una mai mare.
Într-o oază de linişte din nordul Bucureştiului, lângă pădurea Băneasa şi lacul Herăstrău, complexul Premium North Lane, oferă locuinţe de lux, mobilate, potrivite pentru mutare imediată sau investiţie sigură. Premium North Lane a fost construit pentru segmentul cel mai activ al populaţiei Capitalei, oferind acces facil către Aeroportul Henri Coandă şi către DN1. Astfel, locaţia este perfectă pentru oamenii de afaceri, aproape de zona de corporaţii din nordul Capitalei, de ieşirea din Bucureşti, oferindu-le totodată acces la avantajele oraşului, dar şi posibilitatea de a evada, oricând, din tumultul specific unei metropole.
Fondul de investiţii CA Immo a început construcţia unui centru de birouri format din două turnuri de 12 şi 16 etaje la intersecţia Bulevardului Splaiul Independenţei cu Şoseaua Orhideelor, lângă căminele din Regie, lucrarea urmând să fie finalizată în 2017.
PR Info: Laura Pascu – 0722 653 210 laura@prcafe.ro

Read more on Premium: 20% dintre cumpărători investesc în apartamente pentru a le închiria…

Birocraţia de casă nouă. Contracte pe care trebuie să le închei la mutare

Ai căutat pe site-uri de imobiliare, ai fost la vizionări, ai făcut calcule, ai negociat, ai achitat şi, în final, ai devenit proprietarul casei mult visate. Mai ai câţiva paşi de parcurs şi te poţi relaxa. De ce acte trebuie să te ocupi până la mutare? Dezvoltatorul ansamblurilor rezidenţiale Premium Regie şi Premium North-Lane vă schiţează itinerariul.
Schimbarea actului de identitate. Primul pas pentru a intra în legalitate este să-ţi schimbi buletinul, pentru că acesta este actul în baza căruia vei încheia contractele de utilităţi. Trebuie să te deplasezi la poliţie cu următoarele acte: actul de identitate vechi plus vechea carte de alegător, certificatul de naştere (original şi fotocopie). După caz, în funcţie de situaţia în care te afli, mai ai nevoie de acte de genul certificat de căsătorie, de divorţ etc., plus chitanţe reprezentând contravaloarea cărţii de identitate şi a taxei de timbru.
Schimbarea permisului de conducere. Pentru confortul personal în drumurile pe care le vei face, trebuie să-ţi schimbi rapid permisul de conducere. Ai nevoie de actul de identitate (original + copie), dovada plăţii contravalorii permisului la CEC, permisul vechi şi fişa medicală. Cererea şi actele necesare se depun la oricare serviciu public comunitar “Regim permise de conducere şi înmatriculare a vehiculelor“.
Deschiderea rolului fiscal. Pentru înscrierea apartamentului achiziţionat în evidenţele fiscale trebuie să mergi la Administraţia Financiară a sectorului unde este situat apartamentul. Ai nevoie doar de o copie a actului de vânzare-cumpărare pentru a fi luat în evidenţa plătitorilor de impozit. Dacă nu respecţi termenul legal de înregistrare de 30 de zile, vei plăti penalităţi. Dacă ai cumpărat locuinţa împreună cu soţul/soţia, oricare dintre voi se poate ocupa de acest aspect.
Încheierea unui contract de furnizare de energie. În primul rând, pentru întocmirea contractului, trebuie să completezi o cerere tip de furnizare. Găseşti cererea pe site-ul ENEL. În al doilea rând, ai nevoie de o copie a actului de proprietate, pe care o poţi scana. La fel trebuie să faci şi cu actul de identitate al persoanei pe numele căreia închei contractul de furnizare de energie şi, de altfel, cu actele de identitate ale tuturor proprietarilor. Trebuie, de asemenea, sa precizezi tipul de tarif pe care-l doreşti. Poţi afla tipul de tarif care te avantajează cu ajutorul calculatorului online de pe site-ul ENEL.
Confirmarea înregistrării se face online, în circa două zile, iar contractual de furnizare a electricităţii îl poţi primi prin postă, îl semnezi, apoi îl trimiţi înapoi.
Încheierea contractului de furnizare de gaze. La acest capitol trebuie să strângi acte, cereri, contracte şi formulare, în dublu exemplar, şi să le depui la cel mai apropiat centru de relaţii clienţi ai GDF Suez Energy România sau să le trimiţi companiei prin postă. Ai nevoie de următoarele: o copie a actului de identitate al proprietarului, o copie a contractului de vânzare cumpărare, seria şi indexul contorului de gaze. Pe lângă acestea, mai este nevoie de documente care pot fi descărcate de pe site-ul GDF Suez, în original şi semnate: cerere acord acces, formulare schimbare partidă, contract de mandat (trei exemplare), contract de furnizare gaze naturale (două exemplare).
Contractul pentru furnizarea de apă rece. Pentru încheierea contractului de alimentare cu apă sunt necesare următoarele documente care atestă dreptul de proprietate, identitatea şi calitatea persoanei care semnează contractul: copie a actului de identitate, copie a actului de proprietate intabulat, date de contact (telefon, e-mail, adresă de corespondenţă).
Pentru a beneficia de servicii de televiziune prin cablu, de internet şi de telefonie fixă, asigură-te că închei contractele cu furnizorii preferaţi în timp util.
Dacă ai parcurs toţi aceşti paşi, înseamnă că este momentul să te relaxezi. Ce zici de o vacanţă? Ţi-ai schimbat paşaportul?
Conlux Development, deținătorul brandului Premium, are o experiență bogată în domeniul imobiliar. Conlux Development a construit ansamblul rezidenţial Green Arcades (complex de 10 vile în Herăstrău), blocurile de apartamente din apropierea Satului Francez (Cotruş 59, Virgil Madgearu 22, Danielopol 34), Premium North Lane (complex rezidenţial de 6 blocuri – 370 de apartamente – din zona pădurii Băneasa, Bd. Apicultorilor nr. 10, 12, 38A, 56, 70, Şos. Gh. I. Siseşti nr. 225 C) şi complexul Premium Regie, aflat în curs de finalizare

Read more on Birocraţia de casă nouă. Contracte pe care trebuie să le închei la mutare…

Alternativă la depozitele bancare. Investiţia care îţi garantează un randament anual de 6-9%

Într-o oază de linişte din nordul Bucureştiului, lângă pădurea Băneasa şi lacul Herăstrău, complexul Premium North Lane, format din 6 blocuri şi 370 de apartamente, reprezintă cea mai profitabilă oportunitate de investiţii personale. Ansamblul construit în cea mai modernă zonă a Bucureştiului oferă locuinţe de lux, mobilate, potrivite pentru mutare imediată sau investiţie sigură.
“Nivelul mediu al dobânzilor la depozitele în lei a scăzut, în momentul de față, cu peste 9% din 2009 încoace, la un nivel mediu de circa 0,9%. Dobânzile la deținerile în euro au scăzut, până în prezent la 0,2%, de la peste 3% în 2009. Analiştii economici prevăd continuarea trendului descendent al dobânzilor la depozite pe termen mediu, nefiind exclusă intrarea acestor dobânzi pe teritoriu negativ. Astfel, investiţia economiilor deţinute într-un spaţiu locativ modern, de lux, gata mobilat, în cea mai căutată zonă a Capitalei va fi una garantat profitabilă, aducând proprietarului un randament anual de 6-9%. Sper ca românii să renunţe să mai fie captive ai băncilor”, a declarat Marius Nicola, director general al Conlux Development, dezvoltatorul ansamblului rezidenţial Premium North Lane.
Ansamblul a fost construit pentru segmentul cel mai activ al populaţiei Capitalei, oferind acces facil către aeroportul Henri Coandă şi către DN1. Astfel, locaţia este perfectă pentru oamenii de afaceri, aproape de zona de corporaţii din nordul Capitalei, de ieşirea din Bucureşti, oferindu-le totodată acces la la avantajele oraşului, dar şi posibilitatea de a evada, oricând, din tumultul specific unei metropole. Aproape este şi zona de cumpărături, Băneasa Shopping City, Metro, Bricostore, Carrefour, Mobexpert, Ikea aflându-se în proximitate.
Infrastructura zonei este complet nouă: canalizarea, alimentarea cu apa, reţeaua de gaze, cea de telecomunicaţii, iluminat stradal. În zonă se află un mini market, salon de cosmetică şi o clinică medicală privată. Premium North Lane dispune de cele mai diverse tipuri de apartamente. Locuințele au terase spaţioase şi grădini private, iar priveliştea este plăcută. Ansamblul este construit într-o locaţie cu spaţii verzi şi aer curat, diferenţiându-se de celelalte proiecte rezidenţiale din Bucureşti prin conceptul elegant, distins şi modern, la standarde europene.
“Încă un avantaj al investiţiei într-un apartament North Lane este acela că, pe lângă faptul că îl cumperi gata mobilat, poate avea deja chiriaşi. Economiseşti, astfel, banii, timpul şi efortul pe care le-ai investi căutând un chiriaş”, a adăugat Nicola.
Dezvoltatorul Premium North Lane, Conlux Development, are o experiență bogată în domeniul imobiliar. Conlux Development a construit ansamblul rezidenţial Green Arcades (complex de 10 vile în Herăstrău), blocurile de apartamente din apropierea Satului Francez (Cotruş 59, Virgil Madgearu 22, Danielopol 34), Premium North Lane (complex rezidenţial de 6 blocuri – 370 de apartamente – din zona pădurii Băneasa, Bd. Apicultorilor nr. 10, 12, 38A, 56, 70, Şos. Gh. I. Siseştinr. 225 C) şi complexul Premium Regie, aflat în curs de finalizare.

Read more on Alternativă la depozitele bancare. Investiţia care îţi garantează un randament anual de 6-9%…

10 sfaturi pentru mutarea în casă nouă

Este casa ta! A venit momentul să te stabileşti în casă nouă, în casa ta! Pentru ca tu să te bucuri de o mutare simplă şi fără griji, ne-am consultat cu un specialist care a venit cu sfaturi pe care nu-ţi permiţi să le ratezi.
Mutarea în casă nouă este un pas foarte important pentru toată lumea. Pentru oricine, de la cei care pleacă pentru prima dată din casa părinţilor, până la cei care au locuit mult timp cu chirie, proaspăt căsătoriţii sau proaspăt divorţaţii, mutarea într-o locuinţa nouă poate fi un stres.
Important este să vezi mutarea ca pe o evoluţie în viaţa ta şi a familiei tale. Odată ce ai achiziţionat o locuinţă trebuie să ştii că mutarea în noua casă vine cu un proces greoi de planificare şi acomondare, iar recompensa pentru eforturile depuse nu va întârzia să apară: vei avea locuinţa visată.
Şi, odată ce ai ajuns în nouă ta casă, există câteva moduri distractive şi creative de a face din aceasta un loc pe care să-l numeşti „acasă”. Iată câteva sfaturi oferite de Marius Nicola, director general al Conlux Development, dezvoltatorul ansamblului rezidenţial Premium North Lane din zona pădurii Băneasa şi al ansamblului Premium Regie, aflat în construcţie. Iată cum poţi să te stabileşti în noua ta casă cât mai repede şi mai usor:
Adresa nouă
Când te muţi într-o casă nouă, este important să anunţi pe toti cei care trebuie sa stie acest lucru. Mergi la Primărie şi la Poliţie pentru a depune formularele cu schimbarea de domiciliu. Ia cu tine mai multe copii ale contractului de vânzare-cumpărare sau închiriere şi ale cărţii de identitate. Să nu uiţi că, în baza unor legi noi, nu mai este nevoie de acte legalizate la notar. Trebuie să te duci şi la administraţia financiară de care aparţine noua locuinţă pentru a anunţa că ţi s-a schimbat domiciliul fiscal.
De asemenea, trebuie să faci o adresă pe care să o laşi şi la oficiul poştal, astfel încât corespondenţa să îţi fie trimisă la nouă adresa. Cel mai bine este să faci acest lucru înainte de a te muta, pentru a te asigura că nu pierzi corespondenţă importantă.
Nu uita să te ocupi de actualizarea cartii de identitate, a permisului de conducere, a datelor de la banca la care ai contul sau creditul. Asigura-te că ai informat şi compania care îţi face asigurarea auto sau cea care îţi oferă serviciile de telefonie mobilă despre schimbarea adresei.
Faci cumpărături on-line? Actualizează-ţi adresa pe site-urile preferate. De asemenea, nu uita să faci transferul contractelor de utilităţi (sau alege noi furnizori) la nouă adresa. În plus faţă de gaz, apă, electricitate şi de telefon, nu uita să contactezi şi furnizori de internet şi televiziune prin cablu. Dacă eşti abonat la ziare şi reviste, nu uita să schimbi adresa şi acolo.
Stocarea documentelor importante
Multe lucruri se pot pierde atunci când te muţi. Fă o cutie specială în care să pui documentele importante şi, mai ales, cele care îţi vor fi necesare în prima luna după ce te-ai mutat. Nu te baza pe faptul că îţi vei aranja lucrurile în câteva zile. Cu siguranţă, abia după câteva luni o să afli exact cam pe unde-ţi sunt toate lucrurile. Prin urmare, cutia cu documente este la fel de importantă ca documentele în sine. Articole utilitare şi cărţi de vizită de meşteri şi transportatori, contracte vechi şi noi, documentele de închidere sau vânzare-cumpărare, actul ipotecar, dreptul de proprietate al casei, de toate acestea vei avea nevoie în următoarea luna cu siguranţă.
În plus, vor exista mai multe aparate şi sisteme noi în casă. Păstrează toate certificatele de garanţie şi instrucţiunile de folosire pentru aceste elemente, astfel încât să ştii cum să le operezi în mod corespunzător sau să ştii ce să comunici service-ului sau magazinului de unde le-ai cumpărat, în caz de defecţiuni.
Securitate
Dacă noua casă nu este deja echipată cu un sistem de securitate, poate vrei să iei în considerare configurarea unui astfel de sistem. “Pentru mulţi oameni, o nouă casă este un mediu nou, străin şi protecţia oferită de un sistem de securitate îţi oferă un anumit confort”, spune Marius Nicola, director general al Premium.
De asemenea, ia în considerare schimbarea încuietorilor. Dacă te muţi într-un bloc abia construit nu este cazul să îţi faci griji, acestea fiind noi.
Verifică de două ori
Cei mai mulţi constructori efectuează o verificare finală cu puţin timp înainte ca tu să te muţi în casă nouă. Acesta este momentul în care sunt notate detaliile de ultim minut, iar cele mai multe sunt remediate imediat. Totuşi, mai fă o ultima verificare şi, dacă există elemente care nu îţi plac sau te fac să îţi pui întrebări, întreabă-l pe constructor/dezvoltator, astfel încât să nu te trezeşti că ai vreo problemă cu un bec ars, un capac de priză desfăcut sau o pată de vopsea în mijlocul livingului.
Cunoaşte-ţi casa!

Read more on 10 sfaturi pentru mutarea în casă nouă…

Darea în plată nu a influenţat preţurile apartamentelor. Urmează uşoare ieftiniri

Intrarea în vigoare a legii dării în plată nu s-a făcut simţită în preţul imobiliarelor, pe segmentul rezidenţial. Tendinţa de creştere a preţurilor apartamentelor noi din ultimul an s-a menţinut în iulie, cu un avans lunar de peste 3%, după ce, în ultimul an, preţurile au crescut cu aproape 10%.

Read more on Darea în plată nu a influenţat preţurile apartamentelor. Urmează uşoare ieftiniri…